Đặc trưng của chung cư là vừa tách bạch phần riêng lại vừa phụ thuộc phần chung, ảnh hưởng giữa các căn hộ của toàn khối nhà với nhau. Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản của nhà truyền thống nhưng vẫn có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.

Nên xem chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng,
nhiều tầng. Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như
hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với
đường giao thông để giảm Xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn
hộ. Cũng như những ngôi nhà độc lập, chung cư cần có khoảng Minh đường
khoáng đạt phía trước, tốt nhất nên là một khu vực cây xanh, công viên
nhỏ làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi,
tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Một chung cư có
phong thủy tốt cũng nên có khoảng cách hài hòa giữa các khối nhà, cần
tránh hình thành vùng Sơn xuyên (khe hẹp tạo gió hút do nhà cao tầng
làm quá gần nhau).

Chọn hướng nhà

Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra
vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ.
Chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió
mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về
hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng
tây và gió nóng. Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông
tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi
các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để
không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các
phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ.
Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị
tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa
sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố
trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Chọn theo nhân khẩu trạch mệnh

Tầm nhìn cũng là một phần quan trọng khi chọn căn hộ chung cư. Ảnh: Hoàng Hà

Khi chọn mua căn hộ chung cư, các yếu tố cần quan tâm
là sự thông thoáng, tầm nhìn, tiện ích... sau đó tùy theo nhân khẩu mỗi
gia đình mà phân bổ phòng ốc hợp với đặc tính và mệnh trạch của các
thành viên cư trú. Thông thường, diện tích căn hộ không rộng rãi để làm
nhiều phòng riêng như nhà phố, do đó mỗi căn hộ cần tận dụng tối đa các
diện tích chung (như phòng khách, bếp có thể kết hợp thành không gian
ăn - sinh hoạt chung - giải trí...). Trường khí của căn hộ được quyết
định bởi các không gian chung này. Sau không gian chung (Động - Dương),
cần bố trí tiếp đến các không gian riêng (Tĩnh - âm) trên nguyên tắc
cân bằng âm Dương và tránh ngăn chia quá nhiều gây ngột ngạt.

Tránh khiếm khuyết

Thứ nhất là Trực xung cầu thang - hành lang. Cửa
chính của căn hộ nằm cuối hành lang hoặc miệng cầu thang đổ vào sẽ
thường bị gió lùa mạnh. Thứ hai là Trực xung do đường bên ngoài, căn hộ
ở tầng thấp mà kế trục đường giao thông sẽ bị nhân Hung khí và ồn ào.
Thứ ba là Trực xung đối môn, cửa chính của hai căn hộ gần và trực diện
nhau khiến nhà này bước ra đụng nhà kia. Trong các trường hợp vừa nêu,
giải pháp khắc phục là bố trí bình phong bên trong (có thể là chậu cây,
vách kính...) để ngăn gió lùa, giảm Trực xung mà không phải đảo cửa,
phá vỡ kết cấu chung.

Nếu căn hộ bị khiếm khuyết như vát góc, cột lớn lọt
vào phòng... thì cách giải quyết dựa trên nguyên tắc cân bằng âm Dương
- Hình Thể. Các góc phòng bị thiếu thì nên dùng đồ vật hoặc gương soi
để bù lại. Kết hợp dùng tủ kệ, hồ cảnh hay chậu cây giúp che chắn cũng
như tạo cân bằng Khí tốt.

Tạo lập trường chung và riêng

Hacao (Theo DiaocBRVT)